【至公报讯】多个新盘于财案后抢客，二手客源被摊薄，一般小业主扩展议价皇冠手机版下载空间求售，二手单日录得约20宗蚀让个案，此中荃湾绿杨新邨有投资者持货4个月卖楼，账面盈余40万元。 绿杨新邨业主4个月蚀40万 华夏地产高等分区业务司理林恩信说，绿杨新邨连录2宗损手，此中P座高层6室，适用面积445方呎，贬价50万以470万元成交，实呎10562元，原业主2024年10月以510万元入市，持货仅约4个月，账面升值40万元或8%；另一宗成交是F座高层7室，适用面积445方呎，成交价530万元，原皇冠彩票app下载业主于2018年以680万元买入，账蚀150万元，升值22%。 数年前低价开卖的新盘，小业主连续止蚀卖楼，世纪21业务董事廖振雄表现，西贡净水湾傲泷7座中层D室，适用面积1172方呎，以1380万元成交，实呎11775元，原业主2018年8月以约1980万元一手购入，账面劲蚀600万元，蚀幅30%。 华夏地产地区业务董事冯子峰表现，年夜埔白石角海日湾2期11座中层A室，适用面积550方呎，银主以600万元沽出，实呎10909元，原业主6年前以812万元买入，单元升值212万或26.1%。屯门上源5B座中层F室，适用面积579方呎，以475万元蚀卖，一手原业主6年账蚀177万元，蚀幅逾27%。 元朗单日录约2宗损手，此中蝶翠峰3期17座极高层C室，适用面积778方呎，仅以635万转售，原业主逾4年账蚀185万或22.6%。 居屋轮番蚀让，年夜围美松苑F座中层08室，适用面积401方呎，代办指以405万元连地价沽出，实呎10100元，原业主2017年以447万元购入，账面蚀42万或9.4%。祥益地产地区董事黄庆德表现，屯门居屋兆山苑C座十大滚球体育app入口高层8室，适用面积546方呎，以330万连地价易手，原业主2018年以425万连地价购入，账面蚀95万。 第一城4年升值14.7% 上车屋苑造价回落，美联物业地区联席董事黄锦瀚流露，沙田第一城12座中层B室，适用面积515方呎，造价580万元，原业掌管货逾4年，账蚀100万或14.7%。屯门叠茵庭2期9座低层A室，适用面积381方呎，投资者以380万承接，实呎9974元，原业主2023年以438万元入市，约2年账蚀58万或13.2%。 别的，盛汇商店基金李根兴初次蚀沽舖位，刚以1868万元沽出佐敦吴松街126号地下及阁楼，面积约980方呎，基金于2022年7月以2750万买入，账蚀882万元，蚀幅32%。